명성강변1 실거래가 · 시세 20 · 하위권
포항시 남구 연일읍 생지리 · 168세대 · 1990년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.4억 2026.02 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.03억/평 연일읍 생지리 21개 중 16등 · 포항시 남구 250등/358
역대 최고 대비 -46% 최고 약 0.8억 (2024년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.6억 전세가율 89%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
연일읍 생지리 16등 /21
포항시 남구 250등 /358
경상 2,188등 /2,845
전국 40,555등 /42,315
포항시 남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 250등 /358
입지 18등 /31동
학군 72등 /357
단지 74등 /300
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
0.8억
0.4억
23.05 24.08 25.06
최근 9개월 · 추세 연 +1.7% (Linear Fitting)
5월 0.611월 0.51월 0.68월 0.510월 0.812월 0.76월 0.710월 0.62월 0.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 168
준공 1990년
가까운 역 -
학군점수 41 · 1km 입시학원 23곳
공원 신부조장터공원 552m
업무지구 SK하이닉스(이천) 221.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 4건 23년 6건 24년 8건 25년 4건 26년 1건 고점 0.04 ≈0.8억 현재 0.02 ≈0.4억 최저 0.02 ≈0.4억 가장 최근 거래 0.4억 (60㎡)
종합 프로필 연일읍 생지리 21개 단지 안에서
평단가 0.03억/평 하위 25%
세대수 168세대 상위 28%
신축도 1990년 준공 하위 5%
거래 활발 최근 3년 13건 상위 33%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 41점 상위 25%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.02.04 60㎡ 1층 0.42억 0.02억 2025.11.21 85㎡ 4층 0.75억 0.03억 2025.10.24 60㎡ 3층 0.58억 0.03억 2025.06.01 60㎡ 3층 0.69억 0.04억 2025.02.25 85㎡ 6층 0.68억 0.03억 2024.12.14 60㎡ 1층 0.71억 0.04억 2024.10.23 60㎡ 1층 0.77억 0.04억 2024.10.12 85㎡ 6층 0.60억 0.02억 2024.08.28 85㎡ 3층 1.05억 0.04억 2024.08.24 60㎡ 2층 0.50억 0.03억 2024.01.17 60㎡ 4층 0.69억 0.04억 2024.01.11 85㎡ 3층 0.97억 0.04억 2024.01.02 60㎡ 6층 0.53억 0.03억 2023.11.23 60㎡ 6층 0.50억 0.03억 2023.08.10 85㎡ 6층 0.65억 0.03억 2023.05.19 60㎡ 4층 0.68억 0.04억 2023.05.09 60㎡ 6층 0.45억 0.02억 2023.05.09 85㎡ 4층 0.60억 0.02억 2023.02.14 85㎡ 6층 0.50억 0.02억 2022.09.05 85㎡ 3층 1.05억 0.04억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 500만원 · 월 30만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.01 85㎡ 6층 500만원 30만원 2026.01.20 60㎡ 1층 500만원 30만원 2025.10.11 85㎡ 3층 500만원 40만원
연일읍 생지리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
0.8억 안팎, 포항시 남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 0.7~0.8억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 제일신천지타운 오천읍 용덕리
0.8억 0.03억
340 1993
- 인덕빌라 인덕동
0.7억 0.03억
275 1990
- 동아타운 해도동
0.7억 0.03억
92 1985
- 중앙상도타운(가,나) 대도동
0.8억 0.04억
80 1986
- 베르체204동 연일읍 동문리
0.8억 0.04억
14 2008
-
자주 묻는 질문
명성강변1 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 500만원에 월 30만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
명성강변1 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.02 전용 60㎡ 0.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.03억/평(3.3㎡)입니다.
명성강변1 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2024년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 0.8억이고, 최근 거래 0.4억은 그보다 -46%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
명성강변1은 연일읍 생지리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 연일읍 생지리 21개 단지 중 16등, 포항시 남구 358개 중 250등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.